洋房的定义是几层

洋房一般是属于六层以下的,很明显的装修风格,一般都是绿化率很高,私密性强,大部分都是在郊区,适合喜欢安静环境的人居住。那么,什么叫洋房呢?和高层有什么区别呢?一起来看看带来的介绍吧!

全文目录

1、洋房的定义是几层

2、什么叫洋房和小高层的区别

3、洋房公摊面积一般多大

洋房的定义是几层

洋房的定义是几层

洋房的定义是六层以下。目前以四到五层居多,洋房的外立面建筑风格较为明显,绿化率相对较高,视野宽阔,面积多在九十到二百平方米之间,且南北通透,通风性好,私密性较高。洋房多建于郊区,环境安静,空气清新,选购洋房一层会赠送花园,而选购顶层则会赠送楼台。洋房一般为一梯一户或一梯两户,一层到顶层呈阶梯形式设立层层退台,并且社区的绿化率一般可达百分之三十到百分之五十之间,不会存在遮光问题,整体居住环境更加舒适。

洋房的定义是几层

什么叫洋房和小高层的区别

洋房和小高层的摊位面积、容积率不同。

1.摊位面积。由于洋房通常为一梯两户,所以公摊面积较小,使用率可以达到百分之九十,小高层公摊面积相对较大,公摊需要占总面积的百分之二十,利用率相对于洋房较少。

2.容积率。洋房的房屋排布与建筑密度相对于小高层而言较低,所以容积率也相对较低,洋房的容积率可达一点二到一点五左右,高层的容积率则为二点八到三左右,洋房在使用时可拥有更多宽敞的公共区域,居住者的生活质量相对较高。

洋房的定义是几层

洋房公摊面积一般多大

百分之15到百分之30。洋房的公摊面积在住房当中,算是比较少的了,一般的洋房公摊面积为百分之15到30,若只是单独一栋洋房的小区,公摊面积可以达到百分之20到35。公摊面积并没有固定的标准,是根据楼梯、电梯、住户多少制定的,若是洋房层楼层较高,电梯设置较多,那么公摊面积相对来说会更大,例如一套100平米的洋房,公摊面积大概在百分之25左右,也就是25平方米。

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